请教，我买的住房开发商目前抵押无法解封，是否能在7月30日之前顺利备案
1.本人在今年4月28号交定金，29日交齐首付，购买住房一套
2.按与开发商约定一个月备案，但是开发商至今没有备案
3.本周一，跟售楼员谈判，售楼员才告知，房屋暂时无法备案的原因是，我购买的楼，属于在建工程抵押，由于尚未还款，银行不予解封，因此不能备案！！！
4.售楼员承诺：如果7月30日之前不能备案，给退房，但是我不想退房，因为房屋是我看中的。
因此在这里请教给位老师，此房产是否能顺利备案，谢谢各位！
求测人：某人，女，甲子(1984年)，手工指定(起卦方式)
占问事宜：房子是否能在7月30日之前顺利备案
公历：2016年6月30日15时28分，星期四。
农历：丙申年 五月 廿六日 申时。
神煞：驿马-巳 桃花-子 干禄-子 贵人-卯、巳
干支：丙申年甲午月癸未日庚申时 (卦身：寅)
主变卦 泽雷随(震宫-归魂)之地山谦(兑宫)[空亡:申、酉]
白虎 ▅▅ ▅▅ 妻财丁未土 应 ▅▅ ▅▅ 官鬼癸酉金
螣蛇 ▅▅▅▅▅○官鬼丁酉金 ▅▅ ▅▅ 父母癸亥水 世
勾陈 子孙庚午火 ▅▅▅▅▅○父母丁亥水 ▅▅ ▅▅ 妻财癸丑土
朱雀 ▅▅ ▅▅×妻财庚辰土 世 ▅▅▅▅▅ 官鬼丙申金
青龙 ▅▅ ▅▅ 兄弟庚寅木 ▅▅ ▅▅ 子孙丙午火 应
玄武 ▅▅▅▅▅○父母庚子水 ▅▅ ▅▅ 妻财丙辰土
卦主购买的不只是这一套，别处还有，不能顺利备案，要立秋后方有希望。 四个爻乱动，主麻烦，想备案不是容易的事，看冬天能不能成，估计很悬。 李立富 发表于 2016-6-30 17:03
卦主购买的不只是这一套，别处还有，不能顺利备案，要立秋后方有希望。
没有其他住房了，多年积攒也就这一套了，如果下个月不能备案真就得退了，另找别处购买！多谢指点
请再帮忙参考一下，如果只有这一处，是否应当退掉比较好 随风微笑 发表于 2016-6-30 17:15
四个爻乱动，主麻烦，想备案不是容易的事，看冬天能不能成，估计很悬。
感谢指点，请问从卦上看，我是不是退掉更好些呢 谢谢反馈，实际情况下不来，选别处相对好些。 李立富 发表于 2016-6-30 18:03
谢谢反馈，实际情况下不来，选别处相对好些。
谢谢老师，实际情况落实以后还会来反馈 可能你会调一个房子。明年可能会办理备案。
自己掌握。 含章见易 发表于 2016-6-30 19:10
可能你会调一个房子。明年可能会办理备案。
自己掌握。
我现在是有在该楼盘换一套房子的想法，想换到这个楼盘没有抵押的楼，谢谢老师
也请问老师我这个换房的想法能否顺利 我觉得会顺利。应该换了一个比较高档的。当然你又添了4万5万的。不一定对。自己把握。 含章见易 发表于 2016-6-30 20:01
我觉得会顺利。应该换了一个比较高档的。当然你又添了4万5万的。不一定对。自己把握。
谢谢老师，有进展了会及时反馈 7月30日前不能顺利备案 禄叔公 发表于 2016-6-30 20:37
7月30日前不能顺利备案
感谢老师指点
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