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敬请老师点化:何时得房产证? 还要交多少钱?
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发表于 2008-5-3 12:32
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2001
年我贷款买了套商品房,当时所签订的预售合同中规定房子面积为
91
平方米。房开商交房给我时并没有说该房子面积超标,等我装修好住进半年后,房开商才拿测绘报告来说该房子面积为
99.56
平方米,需要我补交
8.56
平方米的差价。我咨询律师知道:国家法规规定
-
商品房的实际面积超过预售合同中规定的房子面积,如果在超标
3%
以内由购房者补差价,超出
3%
以外由房开商负责。也就是说我只能补
2.73
平方米(
91
的
3%
)的钱,其余
5.83
平方米由房开商负责;但房开商不同意,非要我补交
8.56
平方米(
91
的
9.4 %
)的钱,否则不给我房产证。由于双方意见不一,
2003
年我联合另外
25
户业主(他们与我的遭遇一样)把房开商告上法院,法院在
2004
年初判决房开商在一个月内把房产证交付给我们,判决书上并没有提到要我们补交房子的超标面积款。但房开商自恃财大气粗拒绝执行判决书,既不上诉也不反诉要我们交超标面积款。后来我们要求法院强制执行判决书,但房开商坚决不给我们房产证(经法院查证已办好),我们当中的一部分原告只好补交超标面积款(有的补交
8.56
平方米的
100%
,有的补交
80%
,有的补交
50%
,因为由各人单独与房开商协商的),剩下我等
6
户业主不愿补交钱而拿不到房产证(因为判决书并没有要求我们补交),此事一直拖到现在无法解决。现在房开商已无法起诉我们补交超标面积款(因为民事纠纷必须在两年内起诉,否则超过法律诉讼期),但我们的房产证在他手里,而法院也不敢得罪他。
我等
6
户业主
已申请强制执行
,
但法院办事拖拉
(
估计被房开商收买
),
最近我已向市领导写信投诉法院工作作风
,
不知何时得房产证
?
还要交多少钱?
(
铜钱起卦
)
六冲卦是不是没希望了?敬请各位老师献计献策,多谢!
更快、更详尽、更准确的收费预测服务,多名大师参与,
最优秀的大师为您做出最正确的决策!
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发表于 2008-5-3 12:32
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出生:1968 年 性别:男
起卦时间:2008年5月3日12时3分
农历:戊子年三月廿八日午时
清明:2008年04月04日18时16分
立夏:2008年05月05日11时50分
干支:戊子年 丙辰月 癸卯日 戊午时 (日空:辰巳)
神煞:驿马-巳 桃花-子 日禄-子 贵人-卯,巳
巽宫:巽为风 (六冲) 巽宫:巽为风 (六冲)
六神 伏神 本 卦 变 卦
白虎 兄弟辛卯木 ▅▅▅▅▅ 世 兄弟辛卯木 ▅▅▅▅▅ 世
腾蛇 子孙辛巳火 ▅▅▅▅▅ 子孙辛巳火 ▅▅▅▅▅
勾陈 妻财辛未土 ▅▅ ▅▅ 妻财辛未土 ▅▅ ▅▅
朱雀 官鬼辛酉金 ▅▅▅▅▅ 应 官鬼辛酉金 ▅▅▅▅▅ 应
青龙 父母辛亥水 ▅▅▅▅▅ 父母辛亥水 ▅▅▅▅▅
玄武 妻财辛丑土 ▅▅ ▅▅ 妻财辛丑土 ▅▅ ▅▅
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唐志杰
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发表于 2008-5-3 12:36
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快了
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唐志杰
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发表于 2008-5-3 12:40
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2008辰月对房开商有利
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唐志杰
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发表于 2008-5-3 12:44
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游客,本帖隐藏的内容需要积分高于 130 才可浏览,您当前积分为 0
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发表于 2008-5-3 15:02
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谢谢老师!请继续赐教!
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东方旭
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发表于 2008-5-3 17:53
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主卦 和变卦怎么一样?
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侯晓飞
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发表于 2008-5-3 18:19
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困难重重啊!结果很不满意。
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发表于 2008-5-3 22:11
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谢谢各位老师!能否详细指点?
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billwzl
billwzl
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发表于 2008-5-4 08:33
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游客,如果您要查看本帖隐藏内容请
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发表于 2008-5-4 11:38
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谢谢大家帮助!我一定及时反馈
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发表于 2008-10-21 21:40
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积极反馈:托各位老师的福气,在市领导的过问下,10月6日(农历壬戍月己卯日,即九月初八)法院把房产证交到我手上,我不用补交一分钱!非常感谢各位老师对我的大力帮助!有些老师完全测准了!请站长给老师们嘉奖!祝福论坛兴旺发达!祝愿大家好运常在!
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黄河龙
黄河龙
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发表于 2008-10-21 21:54
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:paishou: :paishou:
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唐志杰
唐志杰
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发表于 2008-10-21 22:02
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回复 #13 黄河龙 的帖子
10月6日(农历壬戍月己卯日,即九月初八)
——应该是
辛酉月
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