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原标题：“金九”变“惊九”！这个一线城市楼盘真降价了

　　“金九”的一线城市楼市还好吗？

　　论市场敏锐度，当然是正在销售的项目最灵敏。“镁刻地产”最近在广州楼市的实地调查中发现，打折促销成为一些广州楼盘在“金九银十”的自选动作。难道，广州楼市真的降价了？

图片来源：摄图网图片来源：摄图网
　　随2017年“330新政”以及后续政策轮番加码，广州楼市开始出现下行信号。

　　据“镁刻地产”记者实地调查发现，广州南沙、番禺等区域多盘推出特价单位，以折扣之名行降价之实，有楼盘降价幅度近20%。部分开发商为加速回笼资金，降低购房门槛，一成首付重出江湖。

　　同时，调控下楼市乱象丛生，双合同屡禁不止。部分楼盘为加快签约进度，拒绝公积金贷款，商业贷款折扣力度高于公积金贷款，引导购房者选择商业贷款，加快资金回笼。

　　多盘降价优惠幅度高达20%

　　距离“史上最严”调控政策一年有余，这无疑相当于给广州楼市浇上一盆冷水——房价上涨动力熄火，成交量萎缩。

　　据“镁刻地产”记者（以购房者身份，下同）实地调研多个楼盘发现，近半年广州部分楼盘价格开始松动，多盘以特价房之名行降价之实，降幅在10%-20%不等。

　　记者在现场看到，南沙保利城售楼部仅寥寥数人，只有一个年轻男子陪长辈在和销售人员了解楼盘情况，几名工作人员开着电脑在接待客户的椅子上办公。

　　冷清的售楼部与半年前的人声鼎沸形成鲜明对比。彼时，记者在此看房，售楼部人来人往，嘈杂无比，小户型尤其抢手，很快售卖一空。如今，保利城新再推出的四期产品74平方米小户型单位货量充足，还有特价单位推出。

　　保利城销售人员告诉记者，楼盘部分户型推出了少量特价单位，以74平方米户型为例，原价约为179万，现一口价163万，商业贷款可享受额外96折以及准时签约享受99折，最终折后价约为158万。

　　从179万原价降至158万，折扣力度高达21万元，降幅11.7%！

　　一口价特价单位在南沙楼盘当中较为常见，越秀滨海新城项目南向95平方米原价219万，一口价折后为182万，其中包含了3万元锁定一口价的费用，相当于优惠37万。一北向单位折扣力度更大，原价214万，折后价为172万，优惠42万，折扣力度高达19.6%。

　　同时越秀地产南沙东坡项目1栋和7栋单位推出部分特价，约为171万元，单价仅为19719元/平方米。

周易达人

应该是停滞了吧！但降似仍未开始！